Real Estate Management

事業用不動産の管理

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ルーフは、豊富なバリューアップの経験を武器に最適な不動産管理を行い、お預かりした大切な事業用不動産の価値を高めます。

1高品質なプロパティマネジメント

不動産価値の最大化と収益性向上のために何をすべきか。ルーフの強みは、豊富な経験とノウハウを活かした、オーナー様視点の高品質なプロパティマネジメントです。
事業用不動産でもっとも大切な「実質利回り」にこだわり、リーシング、保守管理、修繕工事など不動産経営に関わるすべての業務をワンストップで提供いたします。専門的な知識と技術で対応いたしますので、ルーフにお任せください。

プロパティマネジメント

01.レポーティング

月に1回、オーナー様が的確に現状を把握できるよう運営管理状況を報告するとともに、状況に応じた施策を提案します。

02.アカウントマネジメント

オーナー様に代わり、不動産経営の収支管理を行います。請求書発行、入出金管理など煩雑な会計業務はお任せください。

03.修繕工事

外壁修繕、共用部分の改修、新規設備の導入など、定期的に修繕工事を実施し、経年劣化による資産価値の低下を防ぎます。

04.保守管理

快適な環境の維持は、不動産経営の要です。管理員業務、清掃業務、設備管理などの保守管理業務を適切に行います。

05.テナント管理

豊富な経験に基づき、契約・更新・解約時の交渉や事務処理、苦情処理など、幅広いテナント監理業務を代行します。

06.リーシング

入居促進のためのノウハウを最大限活かし、賃借人募集を迅速に行い、稼働率を高めることで収益性を高めます。

2余計な管理コストをかけない

ルーフは、必要以上に工事を行うなど、オーナー様の不利益になることは絶対にしません。
建物の改修や美観維持にコストをかければ、資産価値を高め、入居促進につながります。しかし、経費をかけ過ぎれば、不動産経営は成立しません。
リフォームは、見た目重視ではなく、機能重視。ランニングコストを下げ、資産価値を上げます。
また、不動産を保有する重みを知っているからこそ、オーナー様には修繕費を包み隠さずお伝えいたします。

3賃貸管理をトータルサポート

オーナー様の収益最大化を目指し、賃貸経営を強力にサポートします。
例えば、本来、月150万円の収益が見込まれる物件にも関わらず、月100万円しか収益がないというケースがあります。
ルーフには、それを160万円、170万円まで高めるノウハウがあります。空室が多い、家賃滞納者が増えている、苦情処理が大変、事務処理が面倒、費用がかかり過ぎるなど、あらゆるお悩みを迅速に改善するとともに、収益を向上させるよう全力でお手伝いいたします。

RUFの賃貸管理 1.入居者様募集 2.賃貸借契約 3.入居 4.退去 5.リフォーム

ご相談・査定は無料です。
事業用不動産の管理に関するご相談はこちらからお気軽にお問い合わせください。