Real Estate Management
ルーフは、面倒な保守管理や修繕工事、苦情処理改善まで
不動産経営に
関わること全てサポート
ルーフは、豊富なバリューアップの経験を武器に
最適な不動産管理を行い、
お預かりした大切な収益不動産の価値を高めます。
ルーフの
収益不動産の管理とは
ルーフの収益不動産『管理』ではオーナー様のお手元に毎月いくら残こせるのかをしっかり追求しております。不動産の稼働率の安定化と管理コストの効率化を常に目指すことで、表面上の利回りだけではなく『実質利回り』に拘りながらお客様の大切な資産である収益不動産の価値を守ってまいります。
こんな方におすすめ
● 保守管理までまかせたい
● 修繕工事もまかせたい
● リーシングもお願いしたい
ルーフの
収益不動産の管理とは
の管理 3つの特徴
迅速かつ誠実にサポートできる体制をご紹介。
高品質なプロパティ
マネジメント
不動産価値の最大化と収益性向上のために何をすべきか。ルーフの強みは、豊富な経験とノウハウを活かした、オーナー様視点の高品質なプロパティマネジメントです。収益不動産でもっとも大切な「実質利回り」にこだわり、リーシング、保守管理、修繕工事など不動産経営に関わるすべての業務をワンストップで提供いたします。専門的な知識と技術で対応いたしますので、ルーフにお任せください。
Point
● 豊富な経験とノウハウ
● 高品質なプロパティマネジメント
● 業務をワンストップで提供
実績を見る
Point
1
高品質なプロパティ
マネジメント
余計な管理コストを
かけない
ルーフは、必要以上に工事を行うなど、オーナー様の不利益になることは絶対にしません。建物の改修や美観維持にコストをかければ、資産価値を高め、入居促進につながります。しかし、経費をかけ過ぎれば、不動産経営は成立しません。リフォームは、見た目重視ではなく、機能重視。ランニングコストを下げ、資産価値を上げます。また、不動産を保有する重みを知っているからこそ、オーナー様には修繕費を包み隠さずお伝えいたします。
Point
● 必要以上な工事は一切なし
● ランニングコストを下げ、資産価値を上げる
● 修繕費を包み隠さずお伝え
Point
2
余計な管理コストを
かけない
賃貸管理をトータルサポート
オーナー様の収益最大化を目指し、賃貸経営を強力にサポートします。例えば、本来、月150万円の収益が見込まれる物件にも関わらず、月100万円しか収益がないというケースがあります。ルーフには、それを160万円、170万円まで高めるノウハウがあります。空室が多い、家賃滞納者が増えている、苦情処理が大変、事務処理が面倒、費用がかかり過ぎるなど、あらゆるお悩みを迅速に改善するとともに、収益を向上させるよう全力でお手伝いいたします。
Point
● 費用対効果をしっかり見極める
● 物件の問題点を解消
● 資産価値を高める経験とノウハウ
Point
3
賃貸管理をトータルサポート
お問い合わせ・ご相談
お客様の物件の稼働率および資産価値の向上のため、きめ細やかなアプローチを行なっています。
よくある質問
不動産の管理よくある質問
Q
入居者がいる状態で管理会社
を
RUFに変更することは
可能
ですか？
A
はい、可能です。但し、条件によってお引き受けできないこともございますので、まずは一度ご相談ください。
Q
不動産管理を依頼できる
エリアを教えてください。
A
東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏エリアが中心となります。他の対応可能エリアもございますので、まずは一度ご相談ください。
Q
所有するマンションの
築年数が
長いのですが、
賃貸収入は得られますか？
A
築年数が経過した物件でも、適切なリニューアルを行うことで資産価値を高めることができます。当社は必要以上に工事を行うなど、オーナー様の不利益になることは致しません。機能を重視したリフォームで入居促進に繋げます。
Q
入居者募集の際の
審査の
内容を教えてください。
A
家賃滞納やトラブルを避けるため、公的身分証明書の確認やお勤め先、年収等など総合的な観点で判断いたします。またご契約時は当社スタッフが直接ご入居希望の方にお会いし、ご契約内容についてしっかりご説明いたします。
Q
貸主が入居者と直接
やり
取りすることはありますか？
A
当社がお客様の代理となり、入居者様の窓口となりますのでお客様が直接やり取りすることはございません。
Q
現在任せている不動産
管理会社の管理料が高い
気がします。
見積もりを出し
てもらうことは可能ですか？
A
もちろん可能です。弊社ではお客様の不動産のご状況を踏まえながら適切な価格で管理をしております。お見積りは無料でお出しできますので、一度ご相談ください。
contact
売却から管理改善まで、
まずはお気軽に
ご相談ください。
