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収益不動産の管理

収益不動産の管理売りっぱなしで終わらせない
「管理力」が高い稼働率を
実現します。

収益不動産を買ったあと、管理を誰に任せますか？
ルーフはお売りした後も、責任をもって管理します。
だからこそ実現できる稼働率。
不動産の資産性を棄損させない
管理力が当社の強さです。

管理棟数

約100棟
管理戸数

約3,000戸
年間稼働率

99%

収益不動産を買ったあと、管理を誰に任せますか？
ルーフはお売りした後も、責任をもって管理します。
だからこそ実現できる稼働率。不動産の資産性を棄損させない管理力が当社の強さです。

WORKS バリューアップ事例

23年で600棟の売買、
3000戸、100テナントの管理・
運用を
行ってきたルーフ。
ここではその事例の一部をご紹介します。

ルーフ収益不動産管理の特長

- リーシング
  
  ●ノウハウを活かした
  　入居促進
  
  ● 迅速な賃借人募集
  
  稼働率を高める
  ことで
  収益性
  を高めます。
- レポー
  ティング
  
  ● 月に1回の運営管理
  　状況を報告
  
  ● 状況に応じた
  　施策提案
  
  オーナー様が
  的確に現状を
  把握できます。
- プロパティ
  マネジメント(PM)
  
  ● 不動産経営の
  　収支管理
  
  ● 請求書発行、
  　入出金管理
  
  オーナー様に
  代わり、会計業務を
  行います
- テナント
  管理
  
  ● 契約・更新・
  　解約時の
  　交渉
  
  ● 事務処理・苦情処理
  
  幅広いテナント
  管理業務を
  代行します。
- ビル
  マネジメント(BM)
  
  ● 清掃業務、設備管理
  
  ● 法定点検の実施
  
  保守管理業務を
  適切に行います。
- 修繕工事
  
  ● 外壁修繕、
  　共用部分の改修
  
  ● 新規設備の導入・
  　定期的な修繕工事
  
  経年劣化による
  資産価値の低下を
  防ぎます。
オーナー目線の管理

収益不動産でもっとも大切な
「実質利回り」にこだわり、リーシング、
保守管理、修繕工事など不動産経営に関わるすべての
業務をワンストップで提供いたします。
管理費を常に見直し、
適正な管理コストを実現

稼働率だけではなく、
維持にかかる「ランニングコスト」も忘れません。
アセットの種別や物件の規模毎に異なる管理費を、
豊富な取り扱いノウハウから適正化します。
適切な修繕と対応で、
あらゆるトラブルを迅速階に解決

空室、家賃滞納、設備の故障、苦情、
ありとあらゆる
不動産運営のトラブルにも迅速かつ、
最善な対応。
オーナーだけでなく、
入居者目線の管理を実現し、
物件満足度を向上します。