Asset Management
収益不動産に関する豊富なノウハウを活かし、
不動産投資戦略の最適化と
資産価値の
最大化を目指します。
収益不動産のプロフェッショナルによる投資戦略で、
中長期にわたって、お客様の資産の着実な成長と
安定した収益の確保を目指したアセットマネジメントも
私たちの強みのひとつです。
ルーフの
アセットマネジメントとは
不動産投資の基本は、最適な時期に物件を購入し、資産価値を最大限高め、最適な時期に売却することです。ルーフの強みは、自社で収益不動産を保有する「プロフェッショナル」としての豊富な経験。この経験があるからこそ、「オーナー様目線」でアセットマネジメントを行うことができるのです。市場の最先端で培われた経験から導かれた戦略を駆使して、オーナー様の資産形成を力強く支えます。
こんな方におすすめ
●中長期的に収益不動産を運用したい
●実質利回りにこだわりたい
●リスク管理を徹底したい
ルーフの
アセットマネジメントとは
マネジメント 3つの特徴
迅速かつ誠実にサポートできる体制をご紹介。
迅速かつ誠実にサポートできる体制をご紹介。
オーナー様目線の
アセットマネジメント
不動産投資の基本は、最適な時期に物件を購入し、資産価値を最大限高め、最適な時期に売却することです。ルーフの強みは、自社で収益不動産を保有する「プロフェッショナル」としての豊富な経験です。この経験があるからこそ、「オーナー様目線」でアセットマネジメントを行うことができるのです。市場の最先端で培われた経験から導かれた戦略を駆使して、オーナー様の資産形成を力強く支えます。
Point
●「プロフェッショナル」としての豊富な経験
●最先端で培われた経験から導かれた戦略
●オーナー様の資産形成を力強くサポート
Point
1
オーナー様目線の
アセットマネジメント
オーナー様との
信頼関係を重視
ルーフがアセットマネジメントを行う上で最も大事にしていること、それは、オーナー様との信頼関係です。
常に、オーナー様の不動産投資に対する姿勢と最終的なゴールを踏まえて動くのが大前提です。
また、一人ひとりのスタッフが収益不動産のエキスパートとして十分なスキルを有しており、スタッフ間での情報共有も円滑かつ迅速です。そのため、物件の購入・売却の最適なタイミングを逃しません。
Point
●全スタッフが収益不動産のエキスパート
●スタッフ間での情報共有も円滑かつ迅速
●購入・売却の最適なタイミングを逃さない
Point
2
オーナー様との 信頼関係を重視
あらゆるニーズに柔軟に対応
アセットマネジメントには、さまざまなかたちがあります。
アセットクラスに関しては、一棟マンションやアパートなどの住宅、オフィスビル、商業ビル、低地と幅広くカバーしています。
また、お取引内容についても、ルーフが所有する収益不動産をご購入いただき、管理、運用、売却のすべてをお任せいただくケース、物件探しからお手伝いさせていただくケースなどあらゆるニーズに対応します。
Point
●アセットクラスを幅広くカバー
●購入、管理、運用、売却のトータルサポート
●物件探しからお手伝い可能
Point
3
あらゆるニーズに柔軟に対応
お問い合わせ・ご相談
よくある質問
マネジメントよくある質問
Q
『収益不動産』とは
なんですか？
A
収益不動産とは、毎月一定の賃金収入のある不動産のことをさし、マンションやアパートなどが該当いたします。当社ではこの収益不動産の売買・管理・運用・アセットマネジメントなどに関して豊富なノウハウと実績を持っております。お困り事がございましたら、ご相談は無料ですのでお気軽に当社にお問い合わせください。
Q
不動産管理を依頼できる
エリアを教えてください。
A
東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏エリアが中心となります。他の対応可能エリアもございますので、まずは一度ご相談ください。
Q
所有するマンションの
築年数が古いのですが、
賃貸収入は得られますか？
A
築年数が経過した物件でも、適切なリニューアルを行うことで資産価値を高めることができます。当社は必要以上に工事を行うなど、オーナー様の不利益になることは致しません。機能を重視したリフォームで入居促進に繋げます。
Q
マンション経営の利回り率
はどれぐらいですか？
A
マンション経営の利回りは、物件によって異なりますが一般的におおよそ4～10％と言われています。当社は自社で収益不動産を所有しており、利回りを上げるノウハウを持っているためこの利回り数値を上げることができるようご提案いたします。
Q
不動産運用には都心と地方
どちらの物件が
良いでしょうか？
A
都心・地方でも保守管理・修繕など維持管理コストは同じです。都心は賃貸需要が高く、将来の値上がりも期待できますが、競争が激しいことがデメリットとして挙げられます。
一方、地方は物件価格が安く利回りも高いですが、将来の空室リスクが高い可能性もございます。
Q
貴社にお願いして
大丈夫でしょうか？
A
当社は、創業以来一貫した黒字経営・安定した財務基盤を構築しており、自社でリスクを背負って収益不動産を保有しているため、不動産運用に関して様々なノウハウを持っております。オーナー様と末永く長くお付き合いいただけるよう、精一杯お手伝いさせていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。
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売却から管理改善まで、
まずはお気軽に
ご相談ください。
